{"id":21979,"date":"2025-09-13T15:20:06","date_gmt":"2025-09-13T13:20:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.meblobranie.pl\/porady\/?p=21979"},"modified":"2026-03-18T00:27:47","modified_gmt":"2026-03-17T23:27:47","slug":"domek-narzedziowy-pozwolenie-na-budowe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.meblobranie.pl\/porady\/domek-narzedziowy-pozwolenie-na-budowe\/","title":{"rendered":"Czy domek narz\u0119dziowy trzeba zg\u0142asza\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Domki narz\u0119dziowe<\/a> mog\u0105 by\u0107 do\u015b\u0107 sporymi budynkami. W takim przypadku u wielu w\u0142a\u015bcicieli ogrod\u00f3w pojawiaj\u0105 si\u0119 w\u0105tpliwo\u015bci natury prawnej<\/strong>. Czy na domek narz\u0119dziowy pozwolenie jest niezb\u0119dne, aby budowa by\u0142a legalna? A mo\u017ce wystarczy jedynie proste zg\u0142oszenie w urz\u0119dzie? W tym artykule wyja\u015bniamy dylemat: czy domek narz\u0119dziowy wymaga pozwolenia czy zg\u0142oszenia, aby\u015b bez obaw postawi\u0107 wymarzon\u0105 konstrukcj\u0119<\/strong>.<\/p>\n\n\n

\n
\"domek<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

Domek narz\u0119dziowy \u2013 pozwolenie czy zg\u0142oszenie?<\/h2>\n\n\n\n

W przypadku budowy domk\u00f3w ogrodowych<\/a> mamy przewidziane prawem dwa rodzaje procedur – pozwolenie i zg\u0142oszenie<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Pozwolenie na budow\u0119<\/strong> wymagane jest przy budowie konstrukcji o powierzchni powy\u017cej 35 m2. Taka budowa wymaga dopilnowania szczeg\u00f3\u0142owych formalno\u015bci i przedstawienia pe\u0142nej dokumentacji budowlanej. Z rozpocz\u0119ciem rob\u00f3t nale\u017cy czeka\u0107 na oficjaln\u0105 zgod\u0119 urz\u0119du. W wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w, o ile budowa nie narusza lokalnego planu zagospodarowania, bez problemu powinni\u015bmy uzyska\u0107 zgod\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Zg\u0142oszenie<\/strong> pozwala na budow\u0119 budynk\u00f3w o powierzchni poni\u017cej 35 m2 przeznaczonych na cele gospodarcze. Planowan\u0105 budow\u0119 nale\u017cy zg\u0142osi\u0107 do odpowiedniego urz\u0119du. W tym wypadku nie trzeba czeka\u0107 na zgod\u0119 – je\u015bli w ci\u0105gu miesi\u0105ca od z\u0142o\u017cenia dokument\u00f3w nie dostaniemy odpowiedzi, uznawane jest to za tzw. milcz\u0105c\u0105 zgod\u0119. <\/p>\n\n\n\n

Co powinni\u015bmy zrobi\u0107, kiedy zdecydujemy si\u0119 na budow\u0119 budynku gospodarczego? Przede wszystkim zmierzy\u0107 planowan\u0105 powierzchni\u0119 i sprawdzi\u0107 lokalne przepisy<\/strong>.<\/p>\n\n\n

[[kategoria:1842:6]]<\/p>\n\n\n\n

Czy domek narz\u0119dziowy trzeba zg\u0142asza\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Domek narz\u0119dziowy – czy trzeba zg\u0142asza\u0107? Oczywi\u015bcie to zale\u017cy od konkretnej sytuacji, jednak w zgodzie ze znowelizowan\u0105 ustaw\u0105 Prawo Budowlane z 2017 roku, budynki gospodarcze spe\u0142niaj\u0105ce konkretne za\u0142o\u017cenia wymagaj\u0105 jedynie zg\u0142oszenia<\/strong>, nie ma konieczno\u015bci uzyskania pozwolenia.<\/p>\n\n\n\n

Musz\u0105 one jednak spe\u0142nia\u0107 rozporz\u0105dzenie w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie na dzia\u0142ce budowlanej, m.in. nie mog\u0105 one narusza\u0107 granic innych dzia\u0142ek i musz\u0105 mie\u0107 zachowan\u0105 odpowiedni\u0105 odleg\u0142o\u015b\u0107 od granicy dzia\u0142ki.<\/p>\n\n\n\n

\"Infografika<\/figure>\n\n\n\n

Przepisy konkretnie wskazuj\u0105 ile od granicy dzia\u0142ki budowlanej lub innego budynku mo\u017cna postawi\u0107 domek narz\u0119dziowy<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

Dopuszcza si\u0119 (…) budow\u0119 budynku gospodarczego lub gara\u017cu o d\u0142ugo\u015bci nie wi\u0119kszej ni\u017c 6,5 m i wysoko\u015bci nie wi\u0119kszej ni\u017c 3 m bezpo\u015brednio przy granicy dzia\u0142ki budowlanej lub w odleg\u0142o\u015bci nie mniejszej ni\u017c 1,5 m \u015bcian\u0105 bez okien i drzwi.<\/p>\u0179r\u00f3d\u0142o: Rozporz\u0105dzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Domek narz\u0119dziowy w granicy dzia\u0142ki mo\u017ce wi\u0119c sta\u0107 bezpo\u015brednio przy p\u0142ocie.<\/strong> Co wa\u017cne, w tym przypadku nie ma znaczenia, czy na dzia\u0142ce s\u0105siada znajduje si\u0119 budynek mieszkalny i inne obiekty gospodarcze, wi\u0119c domek mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c przylega\u0107 do \u015bciany budynku istniej\u0105cego.<\/p>\n\n\n

[[kategoria:1848:6]]<\/p>\n\n\n\n

Zobacz te\u017c nasz artyku\u0142 o ekonomicznej budowie domku: Jak tanio zbudowa\u0107 domek ogrodowy?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Powierzchnia zabudowy a obowi\u0105zek zg\u0142oszenia lub pozwolenia na budow\u0119<\/h3>\n\n\n\n

Kiedy wystarczy zg\u0142oszenie domku narz\u0119dziowego? Zgodnie z przepisami to powierzchnia zabudowy determinuje, czy budowa domku narz\u0119dziowego wymaga zg\u0142oszenia czy pozwolenia. Obowi\u0105zek zg\u0142oszenia dotyczy budynk\u00f3w do 35 m\u00b2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W 2023 r. wprowadzono zmiany, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 na budow\u0119 dw\u00f3ch takich budynk\u00f3w na 500 m\u00b2 dzia\u0142ki bez pozwolenia, wymagaj\u0105c jedynie zg\u0142oszenia. Je\u015bli chodzi o domek ogrodowy, pozwolenie na budow\u0119 jest wymagane w przypadku konstrukcji o powierzchni przekraczaj\u0105cej 35 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Nie jest to jedynie pusty, niemaj\u0105cy odzwierciedlenia w rzeczywisto\u015bci zapis. Na stronie internetowej kancelarii HWW Legal&Tax mo\u017cemy znale\u017a\u0107 nast\u0119puj\u0105c\u0105 informacj\u0119:<\/p>\n\n\n\n

“Je\u015bli domek narz\u0119dziowy jest trwale zwi\u0105zany z gruntem, a wi\u0119c nie grozi mu utrata stabilno\u015bci ze wzgl\u0119du na warunki pogodowe i inne czynniki zewn\u0119trzne, to jest w rozumieniu przepis\u00f3w budowlanych budynkiem, a wi\u0119c jego postawienie mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z dokonaniem zg\u0142oszenia”<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n

[[kategoria_img_v:1848:3]]<\/p>\n\n\n\n

Domek narz\u0119dziowy zg\u0142oszenie \u2013 jak to zrobi\u0107?<\/h2>\n\n\n\n

Zg\u0142oszenie budowy domku ogrodowego jest o wiele wygodniejsz\u0105 form\u0105 ni\u017c uzyskanie pozwolenia. Prostsze procedury i tzw. milcz\u0105ca zgoda, po kt\u00f3rej mo\u017cna przyst\u0105pi\u0107 do budowy, znacznie u\u0142atwia urz\u0105dzenie ogrodu wed\u0142ug indywidualnych upodoba\u0144. Aby dokona\u0107 zg\u0142oszenia domku narz\u0119dziowego, nale\u017cy uda\u0107 si\u0119 do lokalnego Starostwa Powiatowego wraz z kompletem potrzebnych dokument\u00f3w. Niezb\u0119dne b\u0119d\u0105:<\/p>\n\n\n\n