Jak i czym zabudować balkon?

W niniejszym artykule przedstawimy sposoby na zabudowanie balkonu, zarówno w bloku, jak i w domu jednorodzinnym. Omówimy najczęściej wykorzystywane rodzaje zabudowy, wskazując ich wady i zalety, a także spróbujemy odpowiedzieć na pytanie, z jakimi kosztami wiąże się zabudowa balkonu. Dowiesz się ponadto, jak samodzielnie zabudować balkon.

Czy można zabudować balkon w bloku?

Odpowiedź na to pytanie jest złożona, jednak w większości przypadków wykonanie zabudowy balkonu w bloku jest jak najbardziej możliwe. Wymaga tylko dopełnienia pewnych formalności.

• Jak urządzić balkon w bloku - inspiracje

Zabudowa balkonu w bloku spółdzielczym wiąże się z koniecznością uzyskania pozwolenia, mimo że jest to nasza prywatna przestrzeń. Niezależnie od rozmiaru planowanych prac powinniśmy uzyskać zgodę spółdzielni albo wspólnoty mieszkaniowej, gdyż w grę wchodzi tutaj zmiana estetyki elewacji całego budynku. Jest to również ingerencja w jego części wspólne, gdyż na ogół wykonanie zabudowania wymaga zakotwienia pewnych elementów w konstrukcji bloku.

Może się zdarzyć, że zabudowa balkonu w bloku jest całkowicie zakazana w treści regulaminu danej spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty. W takim przypadku nie będziemy mogli jej wykonać. Gdy zajmujemy mieszkanie w budynku wpisanym do rejestru zabytków, wymagane jest ponadto zezwolenie konserwatora zabytków. W przeciwnym razie wykonana zabudowa balkonu może zostać uznana za samowolę budowlaną, co wiąże się z karami i w wielu przypadkach także z koniecznością rozbiórki konstrukcji.

Zabudowa balkonu w bloku czy w domu jednorodzinnym zazwyczaj nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, jednak konieczne jest jej zgłoszenie do odpowiedniego organu. Ustawa prawo budowlane nie zawiera zapisu odnoszącego się stricte do balkonów, jednak wykonana zabudowa zawiera się w definicji urządzenia budowlanego z art. 3 pkt 9 tej ustawy. Czym są urządzenia budowlane według tego przepisu? 

Dlaczego warto rozważyć zabudowę balkonu?

Zabudowanie balkonu to działanie polegające na zasłonięciu (całkowitym lub częściowym) balustrady balkonu oraz przestrzeni znajdującej się nad nią. Mogą do tego posłużyć różne rodzaje osłon, zarówno trwałych, jak i dających możliwość otwierania czy przesuwania. Zabudowa taka może być w pełni przezroczysta, częściowo zaciemniająca lub mieć postać ścianki całkowicie zamykającej balkon od frontu, a czasami także z boków. Poniżej wymieniamy korzyści, jakie mogą płynąć z zastosowania takiej obudowy.

1. Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania

Zabudowanie balkonu tworzy nam dodatkową przestrzeń, którą możemy wykorzystać tak, jak nie moglibyśmy użyć niezabudowanego balkonu. W przypadku pełnej obudowy powstaje nam tak naprawdę dodatkowy pokój w mieszkaniu. Możemy go zaaranżować z wykorzystaniem mebli, które nie mogłyby stać w miejscu narażonym na zamakanie. Zyskujemy też miejsce do suszenia ubrań czy przechowywania rzeczy (np. roweru) w bloku bez obawy, że nagle zacznie padać deszcz. Częściowo problem rozwiązuje także zadaszenie balkonu.

2. Tłumienie hałasu

Zabudowany balkon może być dobrą izolacją akustyczną, jeśli przeszkadza nam hałas. Szczególnie warto rozważyć taką opcję, gdy mieszkamy w sąsiedztwie ruchliwej ulicy lub w rejonie słynącym z imprez.

3. Ograniczenie liczby zanieczyszczeń

Osłony na balkon mogą całkiem skutecznie chronić przestrzeń przed pyłami zawieszonymi w powietrzu, fragmentami roślin i innymi zanieczyszczeniami nanoszonymi przez wiatr. Ciągłe narażenie na zanieczyszczenia pyłowe należy do największych wad mieszkania w centrum miasta. Zwłaszcza na niższych piętrach dużym problemem jest kurz ciągle wpadający do domu z ulicy, gdzie wzbijają go nieustannie przemieszczające się pojazdy.

W letnie dni powierzchnie balkonów i sąsiadujących z nimi pomieszczeń często pokrywają dość grube warstwy pyłów, a walka z nimi przypomina syzyfową pracę. W rejonach wiejskich czy w pobliżu terenów zielonych dużym problemem są z kolei pyłki roślin, zeschnięte liście czy płatki opadłych kwiatów. Zastosowanie osłon z pewnością pomoże zmniejszyć częstotliwość sprzątania, a ponadto mogą nas one uchronić także przed towarzystwem uciążliwych owadów, takich jak osy, muchy czy komary.

Wieczorny wypoczynek na zewnątrz skutecznie może zepsuć także zapach unoszących się w powietrzu spalin czy wyziewów z pobliskich zakładów przemysłowych. Może się wówczas okazać, że jedyne słuszne rozwiązanie to całkowicie zabudować balkon.

4. Zwiększenie komfortu termicznego

Jeżeli temperatura wewnątrz naszego mieszkania pozostawia wiele do życzenia, pomóc może zabudowanie balkonu w bloku. Jeśli znajduje się on od strony południowej, bardzo częstym problemem jest zbytnie nagrzewanie się przylegającego do niego pomieszczenia.

Z kolei w zimie przez balkon mogą ,,uciekać” zbyt duże ilości ciepła, skutkując wychładzaniem się pokoju i koniecznością zwiększenia wydatków na ogrzewanie. Oba te problemy termiczne można rozwiązać poprzez wykonanie obudowy, która zdecydowanie ogranicza ilość wpadających do mieszkania promieni słonecznych latem, a w sezonie zimowym stanowi dodatkową warstwę izolacyjną minimalizującą straty ciepła.

5. Zwiększenie prywatności

Balustrada nie zawsze daje wystarczającą ochronę przed ciekawskim wzrokiem sąsiadów, ale nieprzezroczysta osłona już tak. Wybierając odpowiedni rodzaj zabudowy, możemy więc uzyskać przestrzeń, której walory będą zbliżone do otwartego balkonu, ale nasza prywatność będzie niemal taka jak wewnątrz budynku. Wykorzystajmy np. duże okna, przez które wpada słońce i które po otwarciu dostarczają wystarczająco dużo świeżego powietrza, ale jednak możemy je zasłonić żaluzjami, gdy zależy nam na większej prywatności. 

6. Możliwość korzystania z balkonu przez cały sezon

Z otwartej przestrzeni możemy w pełni korzystać tylko wtedy, gdy pogoda na to pozwala, natomiast wykonanie zabudowania poszerza ten czas także o sezon zimowy. Zawsze możemy dodatkowo ogrzać balkon, zyskując świetne miejsce do wypoczynku czy nawet suszenia ubrań w zimne dni. Nie musimy też pamiętać o wynoszeniu mebli balkonowych i innych akcesoriów przed nadejściem chłodów.

7. Zwiększenie bezpieczeństwa

Warto rozważyć zabudowę balkonu, zwłaszcza gdy mieszkanie znajduje się na parterze. Bardzo często słyszy się o włamaniach do mieszkań, w czasie których złodzieje dostali się do wnętrza właśnie tą drogą.

Gdy mamy dzieci, zabudowanie balkonu znacznie zmniejsza ryzyko ich upadku z wysokości, a także wyrzucania przez nie różnych przedmiotów ponad balustradami. Tym samym zwiększamy zarówno bezpieczeństwo naszych pociech, jak i osób przechodzących pod naszym balkonem.

8. Stworzenie lepszych warunków do uprawy roślin

Zabudowa całkowita lub przynajmniej wykonanie osłon pozwalają stworzyć roślinom znacznie korzystniejsze warunki. Nie będziemy musieli się już martwić, gdy zapomnimy zestawić doniczki z balkonu przed nadejściem burzy.

Co więcej, niektóre balkony niezbyt dobrze nadają się do uprawy roślin, zwłaszcza delikatnych. Od północy i północnego zachodu często wieją silne wiatry, a poziom nasłonecznienia może być dla wielu gatunków nieodpowiedni.

Jeżeli zainstalujemy duże okna, nie musimy się też obawiać, że rośliny będą miały za mało światła słonecznego. Na zabudowanym balkonie uprawy będą też chronione przed mrozem, zwłaszcza gdy jego przestrzeń będzie dobrze izolowana.

W efekcie może powstać coś w rodzaju zimnej szklarni, gdzie temperatura będzie niższa niż w mieszkaniu, ale wyższa niż na zewnątrz. Takie warunki bardzo odpowiadają wielu gatunkom wywodzącym się ze strefy podzwrotnikowej, gdzie w sezonie zimowym jest nieco cieplej niż u nas. Zabudowany balkon będzie idealnym miejscem do przezimowania np. cytrusów, oliwek, kamelii, ostrokrzewów, fig, oleandrów czy cyprysów.

Bardzo korzystnym rozwiązaniem dla roślin jest tak wykonana zabudowa balkonu, że z trzech stron występują przeszklenia. Dzięki temu kwiaty mają więcej światła niż w pomieszczeniach, ale jednocześnie są chronione przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. Wczesną wiosną możemy tam umieścić skrzynie z wysianymi warzywami i dzięki temu cieszyć się ich smakiem wcześniej, niż gdybyśmy siali je bezpośrednio w gruncie.

Wady zabudowy balkonu

1. Zmniejszenie ilości światła

Najbardziej negatywnym aspektem zabudowy balkonu jest zmniejszona ilość wpadającego do mieszkania światła. Receptą na to jest wykorzystanie szkła lub przejrzystych pleksiglasowych płyt.

2. Obniżenie walorów estetycznych budynku

Rzeczywiście, niektóre typy zabudowy balkonu wyglądają mało estetycznie, ale istnieje wiele naprawdę stylowych aranżacji z osłonami w roli głównej. Obecnie do wyboru mamy wiele różnych materiałów, które mogą stworzyć bardzo atrakcyjną wizualnie przestrzeń, dopasowaną do architektury budynku, a przy tym odpowiednią dla Ciebie i Twojej rodziny.

Jak zabudować balkon?

Istnieje wiele sposobów na to, jak zabudować balkon w bloku, ale czy wykonanie zabudowy balkonu samodzielnie będzie dobrym pomysłem, czy lepiej poprosić o pomoc fachowców? Nie ma jednej prostej odpowiedzi na to pytanie, bo wiele zależy od Twoich umiejętności technicznych i zaangażowania.

Ogólnie rzecz biorąc, większość osób poradzi sobie z wykonaniem prostej zabudowy ramowej, zwłaszcza że w sprzedaży dostępne są gotowe zestawy do zamontowania na balkonie. Jeśli już masz pomysł, czym zabudować balkon w bloku, to zastanów się, jakich czynności będzie wymagał montaż danej konstrukcji.

Każdy powinien bez trudu zamocować do balustrady osłony bambusowe czy słomkowe, ale montaż paneli ze szkła czy pleksiglasu będzie znacznie bardziej wymagający. Zainstalowanie prowadnic, szyb czy profili aluminiowych wymaga dużej precyzji, inaczej mogą się pojawić nieszczelności, trudności z przesuwaniem okien i inne problemy. Może się okazać, że mocując się z tym samodzielnie tylko stracimy czas, uszkodzimy jakieś elementy, a naprawienie tego i tak będzie wymagało skorzystania z pomocy fachowca. Co więcej, praca na wysokości zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem upadku.

Niektórzy jednak czują się na tyle pewnie, że porywają się na wykonanie od zera zabudowy balkonu. Jak zrobić samemu taką konstrukcję? Najprościej wykorzystać gotowe maty, które przytniemy do odpowiedniej wielkości i stabilnie przymocujemy. Zadanie dla ambitnych to samodzielnie zaprojektowana zabudowa drewniana, począwszy od wycięcia z drewna modułów, a skończywszy na bezpiecznym osadzeniu wszystkich elementów we wnęce balkonowej.

Jaki system zabudowy balkonu wybrać – ramowy czy bezramowy?

Odpowiadając na pytanie, jak można zabudować balkon, szczególnie ważne jest rozróżnienie zabudowy bezramowej i ramowej w bloku lub domu jednorodzinnym. Oba rodzaje różnią się ogólną estetyką oraz sposobem konstrukcji, a każdy z nich ma swoje zalety i wady. Opisuje je poniższa tabela:

Czym zabudować balkon?

Istnieje kilka możliwości, takich jak wykorzystanie szklanej zabudowy, pleksiglasu, osłon słomkowych czy bambusowych, a nawet drewna. Poniżej opisujemy szerzej te rodzaje osłon balkonowych. 

Szklana zabudowa balkonu

Przesuwna zabudowa z hartowanego szkła to wybór trwały, stylowy, jednak stwarzający ryzyko skaleczenia się w przypadku rozbicia szyby. Ogromnym atutem szklanych tafli jest wpuszczanie światła słonecznego, a także tworzenie wrażenia przestronności.

Panele ze szkła, choć droższe od pleksiglasu, są również dobrą izolacją akustyczną i termiczną oraz zatrzymują większość zanieczyszczeń pyłowych. Aby wnętrze zbytnio się nie nagrzewało, dając nam poczucie, że siedzimy w szklarni, musimy wybrać szkło o odpowiednich parametrach przenikania promieniowania słonecznego.

Doskonałym uzupełnieniem szklanej konstrukcji są profile aluminiowe pokryte lakierem lub poddane anodowaniu, a także elementy mocujące oraz umożliwiające przesuwanie paneli, które powinny być wykonane ze stali nierdzewnej. Szkło jest stosunkowo ciężkie, więc cała konstrukcja zabudowy musi być bardziej masywna niż w przypadku zastosowania tworzyw sztucznych. Ponadto, cięższe panele trudniej zamontować i w razie potrzeby wymienić.

Balkon zabudowany pleksiglasem

Pleksiglas, znany też jako szkło akrylowe lub organiczne, to praktyczny materiał, który może być tańszą alternatywą dla hartowanego szkła. Choć nie dorówna mu wytrzymałością, to nie powoduje też ryzyka zranienia, ponieważ się nie tłucze. Zapewnia odpowiednie doświetlenie wnętrza, które może być większe lub mniejsze, w zależności od wybranego przez nas stopnia przezroczystości tworzywa.

Pleksiglas, zwłaszcza niskiej jakości, może być jednak podatny na zarysowania lub matowienie, co może popsuć efekt wizualny. Stanowi też gorszą izolację akustyczną niż hartowane szkło. Na korzyść pleksiglasu może natomiast przemawiać łatwość montażu związana z niewielką wagą tworzywa. Jeśli chodzi o izolację termiczną, to właściwości pleksiglasu mogą się okazać nawet lepsze niż hartowanego szkła. 

Czasami panele z pleksiglasu montowane są też jako balustrady balkonowe. Podobnie jak w przypadku szklanych zabudowań, te wykonane z pleksiglasu mają elementy konstrukcyjne ze stali lub aluminium.

Osłony słomkowe albo bambusowe

Osłony wykonane ze słomy bądź bambusa to sposób, by uzyskać zabudowany balkon, bez zaburzania estetyki mieszkania i całego bloku. Maty słomiane i bambusowe są dość przystępne cenowo, jednak mają tendencję do szybkiego niszczenia pod wpływem warunków atmosferycznych i w końcu muszą być wymieniane na nowe.

To rozwiązanie raczej na ciepłe miesiące, dające przede wszystkim cień i więcej prywatności. Zimą nie chroni zbytnio przed chłodem, więc montaż osłony nie ma wtedy większego sensu. Zdolność osłon słomkowych/bambusowych do tłumienia hałasów z zewnątrz zależy od grubości i gęstości danej osłony. Zwykle jednak są to słabe bariery akustyczne. 

Drewniana zabudowa balkonu – czy to dobry pomysł?

Zabudowa z drewna może przybrać formę elementów montowanych na stałe albo parawanów wolnostojących, często w postaci tzw. harmonijki. Można je przywiązać do balustrady, aby się nie przewracały. Takie zabudowanie również nie wykazuje się zbyt wysokim poziomem trwałości i nie chroni zbytnio przed zimnem. Polecane jest raczej na lato. Wygląda niezwykle stylowo i zapewnia domownikom cień w upalne dni. 

Montaż stałej okładziny drewnianej będzie znacznie lepszym pomysłem, chociaż wymaga ona regularnej konserwacji i malowania, aby cały czas dobrze się prezentowała i nie uległa zniszczeniu. Szczególnie korzystnym rozwiązaniem, zwłaszcza w czasie upałów, są systemy drewnianych paneli, które można przesuwać w miarę jak słońce wędruje po widnokręgu.

Osłony drewniane na ogół słabo tłumią dźwięki pochodzące z zewnątrz, ze względu na szpary pomiędzy deskami lub ażurowe wykończenie paneli. Poza tym do budowy osłon balkonowych wykorzystuje się na ogół cienkie fragmenty drewna, które nie mają wystarczającej masy, aby stanowić skuteczną barierę dla fal dźwiękowych. 

Oczywiście, izolacja akustyczna będzie się różniła w zależności od konkretnej osłony – najsłabiej izolują cienkie parawany drewniane i lekkie okładziny, natomiast pełna zabudowa balkonu wykonana z grubszych desek litego drewna może być całkiem skuteczna.

Czy cena zabudowy balkonu z drewna jest wysoka? Raczej można ją uznać za rozwiązanie ze średniej półki cenowej. Ostateczny koszt zależy od rodzaju osłony, wykorzystanego surowca czy sposobu wykonania konstrukcji, więc bywa mocno zróżnicowany.

W poniższej tabeli zamieszczamy krótkie podsumowanie najważniejszych zalet i wad poszczególnych rodzajów osłon balkonowych.

Ile kosztuje zabudowa balkonu?

Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie, gdyż wiele zależy od indywidualnych uwarunkowań danej przestrzeni oraz od tego, czy zabudową balkonu ma się zająć specjalistyczna firma czy też decydujemy się ją wykonać na własną rękę.

Firmy bardzo często wyceniają usługi na podstawie metra kwadratowego konstrukcji. Średnia cena brutto za metr kwadratowy wraz z montażem mieści się na ogół w przedziale 250-500 zł. Należy pamiętać, że zamontowanie zabudowy ramowej zwykle wychodzi taniej niż bezramowej.

Koszt usługi uzależniony jest m.in. od długości balkonu, ilości tafli, które mają być użyte, a także od sposobu ich zamocowania, tzn. na przestrzeni od sufitu do podłogi czy między balustradą a sufitem.

Podsumowanie

Istnieje wiele sposobów na to, jak zabudować balkon w bloku, ale największą popularnością cieszą się panele ze szkła oraz pleksiglasu. Możesz postawić na ramowy lub bezramowy system osłony balkonu. Pamiętaj, że jeśli chcesz zabudować balkon, czy to w bloku czy w domu jednorodzinnym, musisz dopełnić pewnych formalności.

Koszty zabudowy balkonu zależą od wielu różnych czynników, ale podczas montażu zdecydowanie warto skorzystać z pomocy fachowców. Nie można na tym oszczędzać, bo kluczowe jest bezpieczeństwo, stabilność zabudowy, a także komfort korzystania z osłoniętej wnęki balkonowej.

O autorze

Dawid z Meblobranie.pl